Бесплатно получить землю под гаражом в собственность: Госдума приняла закон о «гаражной амнистии»

Госдума приняла в третьем чтении закон о «гаражной амнистии», который вводит упрощенный порядок оформления в собственность земли под гаражами и самих гаражей.



Если его одобрят сенаторы и подпишет президент, он вступит в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года.



«Гаражная амнистия» распространяется на земельные участки под «сваренными» металлическими — некапитальными — гаражами, которые построены до 30 декабря 2004 года, если земля выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу под строительство гаражей, отмечается в поправках.



При этом речь не идет о «ракушках».



Закон также дает право гражданам, использующим капитальный гараж, построенный до введения в действие Градостроительного кодекса 30 декабря 2004 года, получить бесплатно в собственность участок под этим гаражом.



Это, в том числе, касается гаражей в гаражных, гаражно-строительных кооперативах.



Закон позволит наследникам граждан, которые получили по распределению землю под гараж, оформить права на эти объекты.



Те, кто приобрел гаражи у первоначальных владельцев, также смогут воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на земельный участок и гараж.



Закон указывает, что использование гражданами земельных участков общего пользования для прохода или проезда к гаражам осуществляется свободно и без взимания платы.



Уточняется, что никто не вправе ограничивать доступ к данным объектам собственников гаражей или граждан, использующих гаражи.



Закон дает инвалидам приоритетное право на использование земельного участка для размещения гаража или для стоянки их средств передвижения вблизи места жительства и бесплатно.



В нем также определен список документов, подтверждающих права гражданина на гараж и землю под ним. Эти документы он будет подавать вместе с заявлением о предоставлении земельного участка.



Например, к заявлению может быть приложен договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам; договор о подключении гаража к инженерно-техническим сетям.



Регистрация права собственности будет осуществляться одновременно — и на земельный участок, и на сам гараж — по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок, поэтому гражданам не придется оплачивать госпошлину.



Один из авторов законопроекта, председатель думского комитета по законодательству и госстроительству Павел Крашенинников отмечал, что сейчас в стране множество гаражей не оформлены в официальном порядке, и их владельцы не могут распорядиться ими по своему усмотрению.



«Принятие поправок коснется более чем трех с половиной миллионов наших граждан», — сказал, комментируя закон, спикер палаты Вячеслав Володин.



Еще одним автором законопроекта является стал секретарь Генсовета «Единой России», первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.